Estimation théorique
Rue Leon Gambetta (Lille),59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Gambetta (Lille),59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 1 | RUE DEGLAND | 3 | 52 | 73 | 275300€ | 5294€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DEGLAND | 7 | 90 | 42 | 305000€ | 3389€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DEGLAND | 3 | 70 | 54 | 277000€ | 3957€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DEGLAND | 3 | 86 | 39 | 225000€ | 2616€ |
2022-07-04 | 1 | RUE D ANTIN | 6 | 150 | 109 | 680550€ | 4537€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 71 | 66 | 443000€ | 6239€ |
2022-05-13 | 10 | RUE D ANTIN | 3 | 60 | 128 | 418000€ | 6967€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 250000€ | 2551€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 65 | 369000€ | 3765€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DU CHAUFOUR | 7 | 89 | 123 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 86 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-28 | 1 | CRS D ANTIN 1B RUE D ANTIN | 3 | 34 | 31 | 95500€ | 2809€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 113 | 477500€ | 4341€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 90000€ | 891€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 349000€ | 3455€ |
2020-12-22 | 1 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 32 | 20 | 322164€ | 10068€ |
2020-09-24 | 3 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 15 | 113500€ | 2910€ |
2021-01-13 | 4 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 18 | 127500€ | 3269€ |
2023-06-30 | 6 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 1 | 36 | 18 | 75000€ | 2083€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |
2020-07-30 | 91 | RUE DES SARRAZINS | 4 | 138 | 77 | 276000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DESCHODT | 2 | 42 | 50 | 110000€ | 2619€ |
2022-04-29 | 1 | RUE CORBET | 6 | 69 | 71 | 300000€ | 4348€ |
2023-04-13 | 16 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 125 | 47 | 315600€ | 2525€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 160 | 77 | 385000€ | 2406€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 77 | 299000€ | 2718€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 74 | 78 | 310000€ | 4189€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 65 | 82 | 307000€ | 4723€ |
2020-05-19 | 9 | RUE CORBET | 3 | 80 | 67 | 223000€ | 2788€ |
2021-11-15 | 12 | RUE D ESQUERMES | 7 | 324 | 0 | 985000€ | 3040€ |
2021-09-16 | 2 | COUR MOUTON BLANC 66 R SARRAZIN | 1 | 46 | 21 | 99000€ | 2152€ |
2020-02-13 | 4 | COUR DUBOIS 13B RUE CORBET | 3 | 47 | 56 | 195000€ | 4149€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 311000€ | 2392€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 405000€ | 3115€ |
2020-11-24 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 241000€ | 2739€ |
2021-04-23 | 17 | RUE CORBET | 4 | 88 | 53 | 285000€ | 3239€ |
2022-01-26 | 30 | RUE COLBERT | 6 | 170 | 195 | 520000€ | 3059€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | 3 | 75 | 52 | 160000€ | 2133€ |
2023-04-17 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 2 | 45 | 30 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-28 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 3 | 70 | 30 | 880000€ | 12571€ |
2022-12-06 | 15 | RUE COLBERT | 6 | 190 | 381 | 923500€ | 4861€ |
2019-09-09 | 23 | RUE COLBERT | 8 | 180 | 319 | 842500€ | 4681€ |
2020-08-28 | 37 | RUE D ANTIN | 6 | 128 | 294 | 590000€ | 4609€ |
2022-10-24 | 39 | RUE D ANTIN | 9 | 160 | 382 | 1122180€ | 7014€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 112 | 99 | 100000€ | 893€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 2 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 72 | 34 | 130000€ | 1806€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MOILLET | 4 | 78 | 175 | 406800€ | 5215€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE BRIGODE | 5 | 116 | 166 | 390841€ | 3369€ |
2021-03-10 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 98 | 280000€ | 2154€ |
2022-01-21 | 5 | AV ALBERT | 4 | 75 | 60 | 245000€ | 3267€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 98 | 83000€ | 722€ |
2021-05-06 | 51 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 130 | 450000€ | 5625€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DE BRIGODE | 3 | 102 | 380 | 325000€ | 3186€ |
2019-11-06 | 53 | RUE D ANTIN | 4 | 80 | 104 | 325000€ | 4063€ |
2021-09-29 | 58 | RUE COLBERT | 3 | 81 | 45 | 320500€ | 3957€ |
2022-02-08 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 75 | 68827.5€ | 583€ |
2019-06-20 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 321800€ | 4732€ |
2020-09-08 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 59 | 160000€ | 3810€ |
2019-12-11 | 1 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 2 | 48 | 40 | 63000€ | 1313€ |
2020-02-13 | 3 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 1 | 34 | 35 | 87000€ | 2559€ |
2019-08-09 | 8 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 3 | 39 | 32 | 105000€ | 2692€ |
2020-05-27 | 27 | RUE CORNEILLE | 3 | 94 | 54 | 268000€ | 2851€ |
2022-07-07 | 14 | RUE RACINE | 3 | 50 | 22 | 94500€ | 1890€ |
2022-05-18 | 42 | RUE D ARCOLE | 6 | 123 | 103 | 160000€ | 1301€ |
2019-11-13 | 10 | RUE HENRI LOYER | 8 | 180 | 121 | 440000€ | 2444€ |
2022-06-15 | 37 | RUE CORNEILLE | 3 | 67 | 49 | 191000€ | 2851€ |
2022-10-17 | 72 | RUE COLBERT | 7 | 105 | 136 | 811540€ | 7729€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 615000€ | 3618€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES FRERES VAILLANT | 10 | 170 | 150 | 700000€ | 4118€ |
2021-07-13 | 26 | RUE D ARCOLE | 7 | 200 | 128 | 430000€ | 2150€ |
2019-11-18 | 45 | RUE COLBERT | 5 | 108 | 68 | 376000€ | 3481€ |
2020-05-15 | 15 | BD MONTEBELLO | 6 | 120 | 85 | 133500€ | 1113€ |
2021-11-02 | 33 | RUE D AUSTERLITZ | 10 | 169 | 212 | 483000€ | 2858€ |
2019-08-28 | 13 | BD BIGO DANEL | 3 | 150 | 95 | 515000€ | 3433€ |
2019-12-30 | 23 | BD BIGO DANEL | 3 | 68 | 0 | 239828€ | 3527€ |
2022-07-27 | 4 | RUE D ARCOLE | 6 | 142 | 80 | 435510€ | 3067€ |
2020-12-16 | 74 | BD MONTEBELLO | 3 | 125 | 162 | 407010€ | 3256€ |
2019-12-19 | 285 | RUE NATIONALE | 5 | 234 | 165 | 600000€ | 2564€ |
2019-12-30 | 30 | BD MONTEBELLO | 8 | 215 | 0 | 248470€ | 1156€ |
2019-11-29 | 43 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 87 | 176000€ | 2071€ |
2023-02-15 | 39 | BD BIGO DANEL | 6 | 100 | 128 | 685000€ | 6850€ |
2020-06-04 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-22 | 56 | RUE RACINE | 4 | 70 | 77 | 263253€ | 3761€ |
2021-06-30 | 83 | RUE D IENA | 5 | 100 | 48 | 318000€ | 3180€ |
2021-03-12 | 87 | RUE D IENA | 5 | 77 | 48 | 300000€ | 3896€ |
2019-12-27 | 81 | RUE D IENA | 5 | 78 | 53 | 142800€ | 1831€ |
2023-03-29 | 60 | RUE RACINE | 7 | 181 | 81 | 276500€ | 1528€ |
2021-04-15 | 14 | BD MONTEBELLO | 6 | 170 | 203 | 570000€ | 3353€ |
2019-11-04 | 12 | BD MONTEBELLO | 4 | 93 | 110 | 340000€ | 3656€ |
2022-05-09 | 66 | RUE RACINE | 4 | 69 | 81 | 321350€ | 4657€ |
2021-09-27 | 14 | RUE FLAMEN | 5 | 126 | 106 | 110000€ | 873€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DUHEM | 4 | 112 | 60 | 280000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 119 | BD VAUBAN | 6 | 220 | 0 | 390000€ | 1773€ |
2021-05-05 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 720000€ | 3243€ |
2022-11-30 | 2 | BD BIGO DANEL | 11 | 222 | 157 | 1170000€ | 5270€ |
2023-06-14 | 65 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 49 | 261100€ | 3264€ |
2020-08-25 | 110 | RUE DES STATIONS | 3 | 88 | 161 | 210000€ | 2386€ |
2020-09-25 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 420000€ | 3307€ |
2021-01-19 | 5 | RUE LAVOISIER | 7 | 127 | 94 | 570000€ | 4488€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DUHEM | 6 | 120 | 105 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DUHEM | 5 | 107 | 71 | 255000€ | 2383€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DUHEM | 5 | 107 | 71 | 349000€ | 3262€ |
2023-03-15 | 23 | RUE DUHEM | 5 | 105 | 73 | 295000€ | 2810€ |
2022-12-09 | 19 | RUE MOURMANT | 4 | 52 | 58 | 392900€ | 7556€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE LA BASSEE | 8 | 144 | 98 | 485000€ | 3368€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA BASSEE | 6 | 165 | 192 | 725000€ | 4394€ |
2022-03-16 | 126 | BD MONTEBELLO | 6 | 100 | 133 | 400000€ | 4000€ |
2019-10-09 | 85 | RUE DE TURENNE | 9 | 203 | 213 | 545000€ | 2685€ |
2020-09-03 | 14 | RUE VOLTA | 7 | 120 | 64 | 296000€ | 2467€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DUHEM | 7 | 120 | 83 | 367000€ | 3058€ |
2021-04-02 | 33 | RUE VIRGINIE GHESQUIERE | 5 | 96 | 78 | 368300€ | 3836€ |
2021-07-09 | 23 | RUE VIRGINIE GHESQUIERE | 6 | 144 | 138 | 703045€ | 4882€ |
2020-08-18 | 61 | RUE DU PORT | 13 | 308 | 230 | 1035000€ | 3360€ |
2019-12-30 | 28 | RUE CATEL BEGHIN | 3 | 80 | 95 | 318532€ | 3982€ |
2019-09-28 | 3 | RUE VOLTA | 4 | 85 | 81 | 201500€ | 2371€ |
2020-01-08 | 23 | RUE DE LA BASSEE | 9 | 187 | 125 | 720000€ | 3850€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MEXICO | 4 | 77 | 92 | 187000€ | 2429€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MEXICO | 4 | 77 | 92 | 245000€ | 3182€ |
2020-02-06 | 26 | RUE CATEL BEGHIN | 12 | 302 | 243 | 957000€ | 3169€ |
2020-11-25 | 83 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 165 | 100000€ | 658€ |
2022-03-31 | 26 | PL CORMONTAIGNE | 6 | 190 | 128 | 779710€ | 4104€ |
2019-08-02 | 8 | COUR HOURRIEZ 34 RUE DUHEM | 2 | 42 | 20 | 80000€ | 1905€ |
2019-11-08 | 19 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 2 | 49 | 21 | 162000€ | 3306€ |
2022-03-10 | 22 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 3 | 36 | 22 | 50000€ | 1389€ |
2022-06-10 | 24 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 2 | 63 | 25 | 216400€ | 3435€ |
2021-07-05 | 25 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 2 | 66 | 27 | 220000€ | 3333€ |
2022-11-10 | 39 | RUE LOUIS FAURE | 5 | 132 | 0 | 563020€ | 4265€ |
2020-08-21 | 1 | CRS DEMOY 21B RUE NEWTON | 2 | 36 | 22 | 95296.8€ | 2647€ |
2019-06-05 | 26 | RUE DE LA BASSEE | 8 | 153 | 166 | 503000€ | 3288€ |
2020-06-23 | 23 | RUE NEWTON | 8 | 120 | 123 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-28 | 23 | RUE VOLTA | 6 | 126 | 92 | 266000€ | 2111€ |
2020-07-17 | 14 | RUE CATEL BEGHIN | 8 | 180 | 151 | 791900€ | 4399€ |
2021-10-07 | 15 | RUE D ENNETIERES | 4 | 69 | 72 | 120000€ | 1739€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DE LA BASSEE | 10 | 153 | 163 | 677050€ | 4425€ |
2020-08-26 | 97 | BD VAUBAN | 7 | 219 | 192 | 1000000€ | 4566€ |
2023-01-05 | 140 | BD MONTEBELLO | 7 | 143 | 416 | 624000€ | 4364€ |
2021-06-15 | 17 | RUE D ENNETIERES | 4 | 69 | 68 | 244010€ | 3536€ |
2021-09-07 | 151 | RUE D IENA | 3 | 75 | 36 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-12 | 13 | RUE D HONDSCHOOTE | 3 | 65 | 70 | 260000€ | 4000€ |
2022-02-01 | 38 | RUE DUHEM | 3 | 45 | 80 | 266100€ | 5913€ |
2023-03-08 | 12 | RUE HOVELACQUE | 7 | 125 | 125 | 557000€ | 4456€ |
2021-06-09 | 11 | RUE ST JB DE LA SALLE | 4 | 68 | 108 | 383000€ | 5632€ |
2022-04-27 | 40 | RUE DUHEM | 3 | 59 | 58 | 207930€ | 3524€ |
2020-09-17 | 29 | RUE MEXICO | 1 | 40 | 35 | 170000€ | 4250€ |
2020-02-18 | 86 | RUE DU MARCHE | 9 | 288 | 603 | 510000€ | 1771€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DE LA BASSEE | 7 | 125 | 124 | 680000€ | 5440€ |
2023-01-31 | 2 | VC SIMON RUE DELEZENNE | 6 | 49 | 49 | 209100€ | 4267€ |
2019-07-24 | 4 | RUE D ENNETIERES | 4 | 105 | 80 | 210200€ | 2002€ |